Образец типового иска – выписать из квартиры по социальному найму для приватизации через суд.
Очень часто бывают ситуации, когда в квартире, полученной по договору социального найма, часть прописанных просто не проживает. При этом они не участвуют в оплате коммунальных услуг, членами семьи уже фактически не являются, но по-прежнему обладают правом на долю в квартире в результате приватизации.
Между тем, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Удовлетворение иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства зарегистрированного и расторжении с ним договора социального найма.
На настоящем сайте Вы можете бесплатно и без регистрации скачать онлайн примерный образец искового заявления о признании утратившим право пользования квартирой по договору социального найма в форматах Word и PDF, заполнить образец от руки и подать его в суд самостоятельно.
Пример решения суда по данному иску.
Дело № «ИЗЪЯТО»
УИД «ИЗЪЯТО»
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. «ИЗЪЯТО»
«ИЗЪЯТО» года
«ИЗЪЯТО» городской суд «ИЗЪЯТО» области в составе:
председательствующего судьи «ИЗЪЯТО»,
с участием старшего помощника прокурора г. «ИЗЪЯТО» «ИЗЪЯТО»,
при секретаре «ИЗЪЯТО»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «ИЗЪЯТО» и «ИЗЪЯТО» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
«ИЗЪЯТО» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к «ИЗЪЯТО», в обосновании исковых требований указав, что по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: «ИЗЪЯТО». Вместе с тем, ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, личных вещей в квартире не имеет, обязанностей нанимателя не исполняет, коммунальные платежи не платит, попыток вселения не предпринимала, тем самым добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд признать «ИЗЪЯТО» утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «ИЗЪЯТО».
В судебное заседание истец «ИЗЪЯТО» не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности «ИЗЪЯТО» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик «ИЗЪЯТО» не явилась, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации г. «ИЗЪЯТО» не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, УМВД России по г. «ИЗЪЯТО» не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В виду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени, дне и месте проведения судебного заседания, руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, заключение помощника прокурора города «ИЗЪЯТО», полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: «ИЗЪЯТО» числится в реестре объектов муниципальной собственности города «ИЗЪЯТО».
Указанное жилое помещение предоставлено ответчику «ИЗЪЯТО» на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города «ИЗЪЯТО» от «ИЗЪЯТО» №, заключен договор социального найма жилого помещения № от «ИЗЪЯТО».
В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен «ИЗЪЯТО» (бывший супруг).
В жилом помещении по адресу: «ИЗЪЯТО» по данным адресной справки группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по «ИЗЪЯТО» области от «ИЗЪЯТО» года зарегистрированы «ИЗЪЯТО», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, «ИЗЪЯТО», ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, указанной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 данного кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Рассматривая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из представленных доказательств следует, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимала, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательств того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением и что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения без намерения проживать в нем, то есть в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения в силу ст. 83 ЖК РФ.
При таких установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: «ИЗЪЯТО», следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать «ИЗЪЯТО», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «ИЗЪЯТО».
Настоящее решение является основанием для снятия «ИЗЪЯТО», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: «ИЗЪЯТО».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
_______________________________________
_______________________________________
(указывается наименование районного (городского) суда)
________________________________________
(указывается адрес суда)
Истец:__________________________________
(указываются Ф.И.О. подателя иска)
Дата рождения:__________________________
Место рождения:_________________________
Идентификаторы:________________________
(указывается один из идентификаторов: паспорт, ИНН, либо СНИЛС)
Место жительства и регистрации:___________
________________________________________
________________________________________
Телефон:________________________________
E-mail:__________________________________
Ответчик: _______________________________
(указываются Ф.И.О. ответчика)
Дата рождения:__________________________
Место рождения:_________________________
Идентификаторы:________________________
(указывается один из идентификаторов: паспорт, ИНН, либо СНИЛС)
Место жительства и регистрации:___________
________________________________________
________________________________________
Телефон:________________________________
E-mail:__________________________________
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указываются наименование и адрес местного подразделения УМВД по вопросам миграции, органа местного самоуправления – собственника жилья, иные зарегистрированные в жилом помещении граждане)
Орган прокуратуры для дачи заключения в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указываются наименование и адрес местного органа прокуратуры)
Цена иска: неимущественный
Государственная пошлина: ________________
________________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма
_______________________________________ (далее по тексту – Истец) и _____________________________________ (далее по тексту – Ответчик) являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________,
что подтверждается договором социального найма (ордером) от___________________.и выпиской из лицевого счета № _______________ от _____________________.
Зарегистрированный в квартире Ответчик в жилое помещение не вселялась (длительное время – более полугода в нем не проживает). Связь с ним у Истца полностью утрачена, фактическое место жительства, данные для связи не известны.
Коммунальные платежи Ответчиком не вносились, в квартиру вселиться желания не высказывала, юридически значимых действий, направленных на вселение в жилое помещение, Ответчик не предпринимала.
Совместное хозяйство между Истцом и Ответчиком не ведется, его вещей в квартире не имеется. Истец и Ответчик родственниками не являются, совместное хозяйство не ведут.
Отсутствие Ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствий во вселении ему не чинилось.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы законодательства, полагаю, что Ответчик утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С учетом изложенного, на основании части третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать _______________________________________________________________
утратившим право пользования жилым помещением по адресу:______________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложения:
1. Выписка из ЕГРН в отношении квартиры;
2. Выписка из лицевого счета в отношении квартиры;
3. Копия договора социального найма (ордера);
4. Чек об оплате государственной пошлины;
5. Доказательства направления копии настоящего искового заявления и прилагаемых к нему документов участвующим в деле лицам.
Истец
«____»__________________ ___________ года